Boris Johnson veut des hypothèques “multigénérationnelles” jusqu’à 50 ans

Les familles pourraient se voir proposer des hypothèques «multigénérationnelles» sur 50 ans permettant aux parents de transmettre l’encours de la dette à leurs enfants, dans le cadre de plans envisagés par Downing Street.

Boris Johnson a révélé qu’il souhaitait que les prêteurs proposent des hypothèques extra-longues afin d’attirer davantage de personnes sur l’échelle de la propriété.

Le Premier ministre a déclaré aux journalistes qu’il souhaitait trouver “toutes sortes de moyens créatifs pour aider les gens à devenir propriétaires”.

On comprend que le n ° 10 cherche des moyens de créer un marché pour les prêts hypothécaires intergénérationnels, permettant aux acheteurs d’emprunter sur des durées de 50 ans – voire plus – si la progéniture s’engage à hériter de la propriété et à payer le reste du prêt.

La proposition permettrait à plus de personnes d’acheter une maison dans la quarantaine et la cinquantaine, sachant qu’elles n’auraient pas à finir de la rembourser au cours de leur vie.

Cela pourrait également permettre à davantage d’acheteurs de continuer à emménager dans des maisons plus grandes, s’ils sont en mesure de contracter des prêts plus importants sur des périodes plus longues.

Lorsqu’on lui a demandé s’il envisageait des hypothèques intergénérationnelles qui pourraient être transmises des parents aux enfants, M. Johnson a répondu: “Oui, certainement.”

Le Premier ministre a également déclaré qu’il souhaitait voir plus de prêts hypothécaires à 95%, après avoir promis de transformer le «rente de génération» en «achat de génération» dans le cadre d’un examen du marché hypothécaire lancé le mois dernier.

“Nous avons besoin que les jeunes aient la confiance, qu’ils aient les dépôts, les prêts hypothécaires pour pouvoir accéder à la propriété”, a déclaré M. Johnson.

Cependant, les experts du logement ont averti que l’idée des hypothèques intergénérationnelles était risquée et ne serait probablement adoptée que par des personnes fortunées pouvant offrir de solides garanties.

“A première vue, cela semble être une excellente idée, mais le problème demeure que le prêt devrait être abordable pour tous les demandeurs d’origine et aussi pour les enfants qui en héritent”, a déclaré Graham Taylor du courtier en hypothèques Hudson Rose.

“Sinon, les enfants pourraient risquer d’hériter d’un passif qu’ils ne sont pas en mesure de gérer et qui, lorsqu’il est garanti contre votre maison, a des conséquences catastrophiques”, a-t-il ajouté.

Le Japon a créé un marché des prêts hypothécaires avec des durées allant jusqu’à 100 ans dans les années 1990 dans le but de stimuler le marché immobilier en difficulté. Mais M. Taylor a déclaré qu’ils étaient simplement considérés comme “un outil de planification successorale pour les riches”.

Jamie Lennox, directeur de Dimora Mortgages, a rejeté le plan intergénérationnel comme “une autre idée de fumée et de miroir qui est peu susceptible d’aider les masses”.

Il a déclaré que les hypothèques intergénérationnelles ne profiteraient qu’aux personnes ayant des familles plus aisées qui ont des revenus élevés ou des actifs importants en premier lieu.

Exhortant le gouvernement à faire construire plus de maisons, M. Lennox a ajouté: “Jusqu’à ce que davantage de maisons puissent être construites plus rapidement pour réduire le problème d’offre et de demande que nous avons, le pourcentage de jeunes qui accèdent à l’échelle du logement continuera de diminuer.”